新闻动态导航图

中关村e世界将关门 电子卖场的明天在哪?

来源:经济之声天下公司 发布时间:2015-01-19 栏目:行业动态 阅读数:1055

中关村e世界,曾是很多人买手机、相机、电脑等3C产品的首选。不过如今,这里似乎红火不再了。  

中关村e世界昨天贴出一张“关门”公告:由于e世界统一经营业主签约工作已经正式开始,市场决定停止自有铺位招商及租赁和办理商户入驻市场等相关手续工作,并从2月10号开始放假,开市具体时间另行通知。

一纸“关门”公告意味着什么  

这一纸公告意味着什么?《天下公司》今天采访的一位中关村e世界市场部的工作人员说,商场目前没有收入,正好又赶上春节,就先放假了,至于什么时候再开门,要看业主最后商量的结果。  
工作人员:10号正好春节放假,市场也没有收入,人员也在裁,没有那么多人盯到那个时候。目前这些东西我都解释不了,我们作为市场方,也是在等这个。要真是统一经营,就可能用不到我们这些人,不是我们想怎么样就能怎么样的。因为这是业主共同决定的结果,业主最后出一个结果,决定如何,我们再确定怎么样。  
原来,e世界有六成左右的面积是销售给业主的,但这几年生意一直不景气,甚至有一年多的时间,一层都是100%空置的。e世界有意将负一层到四层承租给其它企业做统一经营,目前正在征集拥有商铺产权的业主的意见。  
目前,e世界成立了统一经营协调小组,负责问询所有业主的意见。工作人员告诉记者,如果业主都同意这个安排,将整体租给有意向的那家企业,今后业主只需要收房租就可以了。  
工作人员:我们统一经营协调小组,负责发材料。业主收到材料,看一下包括统一经营相关问题说明,还有委托协议,同意的话,签字再快递回来。现在有一个企业有意向承租e世界负一层到四层,现在要看业主意向。如果业主对承租企业报的价格满意,会让他们委托这边一个市场公司,来和承租企业签约,签租房合同。业主的商铺就由市场公司租给企业,收房租,业主以后就不用管了,不用交物业费,市场管理费。  
工作人员还透露,业主今后能获得的租金和收益会在不久后寄出的协议中有详细说明。目前有三分之二的业主都支持统一经营,因为商铺大量空置,业主也赚不到钱。  

工作人员:发售的材料里面有委托出租协议,相当于文本合同,里面清楚地记录您的建筑面积,收益情况等,都在协议里面写明。那就是一个协议,您同意就签,不同意就不需要。我们现在做的工作就是统计同意的有多少。

生意惨淡影响过深,统一经营业主担心权益受损话虽如此,但实行统一经营,业主也担心自己的权益受损。业主王姐坦言,虽然现在的生意不想干了,但直接租别人,还是不太愿意。  

王姐:以前都是满的,现在没人租了,很多不想干的。生意不好,关门也行,但给别人还是不愿意。  
除了中关村e世界,中关村还有鼎好、海龙等多个电子城。这些昔日熙熙攘攘的中关村电子大卖场,如今处处冷清。
对于E世界的未来向哪里走,曾有e世界市场部相关负责人表示,市场确实面临调整,而今后不会卖电子产品,未来e世界的初步定位是中关村科技金融中心。  
中关村科技园区海淀园管委会副主任阎秀敏在接受采访时表示,今后中关村将会以鼓励发展高科技产业为主要目标。 
阎秀敏:我把空间租出去了,有人租了,我到时候收房租就OK了,这是过去的一种传统方式。那么现在这种创新型孵化器呢,更多是从服务模式、服务内容、服务流程上,帮助这些初创的人员解决他的技术问题、渠道问题、资源问题以及资金问题。  
有业内人士建议,中关村未来转型可能有几个方向。第一,创新类高端产业的入驻,这将使传统的电子卖场转型为高端写字楼。以鼎好为例,目前大厦7到8层为清华科技园,9到10层为创新工场,11到20层为国际技术转移中心。这些大型创新企业的进驻保证了大厦的租金收入。  
第二个方向,中关村作为传统电子产品交易市场,将零散的柜台转型为电子产品大型旗舰店,也是一大方向。海龙集团董事长鲁瑞清曾表示,变电脑城为现代卖场才能有立足之地。  
第三个方向,是发展围绕IT产业的配套服务业。比如,在中关村海龙电子卖场对面的中科贸,早在2006年就将2万平方米的摊位改做“中关村科贸服装商品城”。而2007年,e中芯数码城彻底退出电子卖场竞争,改为写字楼,同时引入上品折扣销售服装。

关于我们 网站地图 招贤纳士 联系方式

Copyright © 2009-2018  京ICP备11003639号-1  北京百川归海物流科技有限公司

  网站建设:北京传诚信