在充分理解业主方关于物流园区（中心）的战略构想、市场定位基础上，确定物流园区（中心）未来的功能定位、建筑规模、技术方案规划要求等。包括项目各功能模块总平面布局、项目各功能模块面积、总体设计理念、建筑类型及外观设计建议、项目技术规划方案、设备集成与选型等。